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Salgueiros Flats

Porto, Porto
Fotos
Salgueiros Flats - T2 desde 325.000 €
O Empreendimento Salgueiros Flats, em Paranhos, Porto, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos.

Ínicio de obra: Março de 2023.
Fim de obra: Setembro de 2024.
Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro
de Salgueiros. O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos.
Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando‐se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.
Infraestruturas - Pavimentos: zonas secas: soalho flutuante, zonas húmidas: mosaico porcelânico
- Paredes: zonas secas (gesso cartonado pintado), zonas húmidas (cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis), wc (mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado)
- Tetos: zonas secas (tetos falsos em gesso cartonado), zonas húmidas (tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo)
- Isolamentos entre Frações: paredes entre habitações contíguas em bloco térmico e placas de gesso cartonado e isolamento
- Carpintarias: portas e armários: MDF Lacado e cozinhas: MDF Lacado.
- Instalações Sanitárias: louça sanitária suspensa Sanindusa, lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado, duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro, espelho e tormeiras misturadoras monocomando OFA
- Equipamentos diversos: portas de segurança Portrisa ou equivalente, caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico, eletrodomésticos Candy, material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente, projetores de LED, videoporteiro, aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente, elevadores Orona ou equivalente, aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit.
Acessibilidades O edifício está implantado num terreno com 1000 m2 na Rua do Aval de Baixo, n.ºs 341 a 365, em Paranhos, ao lado da estaçao de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro).
É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.
O edifício está a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros ‐ linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo). De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).
A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos.
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Frações
Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP3442 Apartamento 6.5 6 T2 2 1 94 Em Construção 325.000 € Disponível
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