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Fernão Magalhães Apartments

Porto, Porto
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Fernão Magalhães Apartments - T1+1 to T3 since 266.000 €
The FERNÃO MAGALHÃES APARTMENTS development was designed to provide you with a family experience in a quiet and comfortable environment. Distinguishing itself by the quality of construction and finishes of excellence, they provide a sophisticated, comfortable and modern environment to those who seek to live in Porto. It presents itself as a development endowed with unique details that privileges the ample and bright spaces, large balconies and terraces and private parking for all apartments.
Infrastructure A. ASPECTOS GERAIS
A.1 Estrutura Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas e lajes aligeiradas/maciças
A.2 Paredes Exteriores Executadas em alvenaria de tijolo de termoacila (térmico e acústico), com caixa de ar, isolamento térmico e acústico pelo exterior (ETICS)
A.3 Fachadas Sistema de fachada ETICS, acabamento à cor RAL 9010, jardim vertical na fachada lateral sul, e revestimento em granito cinzento bujardado ao nível do rés-do-chão.
A.4 Espaços verdes Ampla área ajardinada no logradouro de acesso a todas as frações, com acesso pelo piso da cave.

B. ÁREAS COMUNS
B.1 Hall de entrada Escadas As áreas comuns serão revestidas a pedra natural tipo “Moleanos” e as paredes serão rebocadas com acabamento estanhado e pintado à cor RAL 9010 até ao teto.
B.2 Elevador Tem dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, O elevador será elétrico fornecido e montado pela GRUPNOR. Os acabamentos a considerar são de acordo com as seguintes especificações: painéis laterais em aço inox escovado, os corrimões também em aço inox escovado, um espelho central no painel lateral, o teto em aço inox escovado com painel de iluminação central, pavimento acabamento em moleanos, botoneira em aço inox escovado e a parte exterior das portas também em aço inox escovado. O acesso automóvel aos pisos de garagem será feito por um elevador hidráulico específico para o efeito.
B.3 Videoporteiro Da ABB ou equivalente, abertura de porta por código e cartão codificado, trinco elétrico (Testa) para porta de acesso dos serviços comuns. Estação exterior de vídeo Welcome, e monitor a cores 4,3", mãos livres Welcome, com controlo de acesso ao edifício.
B.4 Caixilharias Em alumínio, com rutura térmica, do tipo Cortizo da serie Cor 60 RPT e 4500, lacadas à cor RAL Sablé Gris 900, com vidro duplo com factor solar (g) de 0,23.

C. APARTAMENTOS
C.1 Pavimentos Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.
C.2 Paredes Paredes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns serão executadas em tijolo e revestidas a estuque projetado, e pintura em tinta da “Cin” ou equivalente, de cor branca.
C.3 Porta de entrada Portas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo “Portrisa” modelo Block ou equivalente, lacadas a branco.
C.4 Portas interiores Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado. Ferragem em inox do tipo “JNF”.
C.5 Cozinha Equipada com: Pia lava-loiça do tipo TEKA aplicado por sob da pedra. Misturadora de lava-louça do tipo TEKA. Equipadas eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas encastráveis, e terá pré-instalação para máquina de lavar louça encastrável, máquina de lavar/secar roupa e frigorifico combinado. Armários em MDF acabamento lacado meio-brilho, cascos e gavetas em melamina cinza.
Tampos e espaldares de bancadas em pedra natural do tipo Mármore Estremoz de primeira escolha ou equivalente.
C.6 Instalação Sanitária Revestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões. Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões. Equipada com sanitários do tipo SANINDUSA- SANLIFE, base de duche extraplana de resina, torneiras do tipo W7 – BIANCHI ENCASTRAR, toalheiro elétrico (seca-toalhas) do tipo ROCA e resguardo, duche em vidro temperado e armário de lavatório suspenso em madeira de nogueira ou equivalente.
C.7 Salas/Quartos Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tetos falsos gesso cartonado barrado e pintado com tinta da marca “Cin” ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida. Revestimento de paredes em estuque projetado, e pintura em tinta da Cin ou equivalente, de cor branca. Portas, aros, guarnições e armários de roupeiro em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado.
C.8 Varandas/Terraços Lajetas de betão aplicadas sobre calços e/ou deck em madeira de Bamboo, dependendo das frações.

D. INSTALAÇÕES ESPECIAIS
D.1 Gás natural Em todas as frações.
D.2 Aquecimento águas Bomba de calor do tipo ARISTON Nuos Evo A + 100L ou A + 150L, dependendo da tipologia das fracções.
D.3 Ar-Condicionado Instalação de ar condicionado com classe energética A+ ou superior, sistema inverter multisplit.
D.4 Ventilação e Exaustão de Fumos Sistema mecânico e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
D.5 Iluminação Sancas para luz indireta com fita de LED; Focos de embutir nos tectos. Aparelhagem de manobra da EFAPEL QUADRO 45;
D.6 Sistema de proteção solar dos vãos exteriores Está prevista a instalação de estores térmico em alumínio pelo exterior nos vãos exteriores, nos compartimentos de quartos e salas. Está prevista também a pré-instalação para estores de rolo elétricos pelo interior em todos os vãos exteriores.
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Reference Property Type Fraction Floor Typology WCs Garage Total Area Condition Price Availability Plans
CP3381 Flat C 1 T1+1 1 1 87,5 Under Construction 266.000 € Available
CP3380 Flat K 5 T1+1 1 1 87,5 Under Construction 282.000 € Available
CP3379 Flat B 1 T2 2 1 92,5 Under Construction 318.000 € Available
CP3378 Flat L 6 T3 3 1 197 Under Construction 464.000 € Available
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